为什么租房不租酒店式公寓(为什么租房比酒店便宜)

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租住宅好，因为住宅是民用水电，消费比较便宜，居住方面也比较安全。

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体，具有“自用功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代普通住宅楼比较起来，其物业管理。

因为大多数酒店式公寓的出租率比普通住宅更有保证，这主要得益于酒店式公寓大多占据城市核心地段，纵观北京、上海、广州、深圳等一线城市，无不如此。

1、酒店式公寓的优劣比较优势：总价低、投资灵活；劣势：每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，由于户型不规则，造成使用率较低。

2、酒店式公寓的缺点：每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加消防通道等；就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。

3、缺点：酒店公寓不可以使用公积金，总价低只能商业***，首付高达五成。走道***光不足，存在安全隐患。缺乏识别性、方位感。

4、酒店式公寓的优缺点有哪些？酒店式公寓的优点主要体现在以下几个方面：总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

1、租金，租金来说，如果地理位置优越，租房和租酒店式公寓相差不会太远，但是如果用郊区出租房与市区公寓对比有可能是将近相差一倍的价格，这也是很多人为什么租房不租酒店式公寓的原因之一。

2、总之，租房时，不租公寓是有充分的理由的，因为公寓的租金、空间、安全性和环境都比普通住宅要差得多，这样就会给租客带来更多的不便和隐患。因此，租房时，最好还是选择普通住宅，这样才能让租客得到更好的住房环境。

3、本质区别在于，酒店式公寓可将每个客房出售给投资者，投资者拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。

4、由于酒店式公寓非民用型，属于商业性建筑。因此水电费同普通出租房相比较昂贵。大多没有厨房虽然目前已经有部分酒店式公寓已经有了带厨房的户型。但一般的公寓户型里带厨房的较少也不通天然气。

5、公寓一般来说都是以小户型为主，面积一般都是在50_左右，由于总价较低，就少到了很投资者受出租回报的吸引，热力追捧；空间分割也是比较灵活。