上海酒店式公寓值得买吗_上海酒店式公寓适合投资吗

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酒店式公寓能进行购买，但经过这几年房地产大涨行情后，购买酒店式公寓应该慎重。如果是刚需或者过渡自用者，当然仍然可以择优购买。

我认为酒店式公寓是值得购买的。原因是：酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件。

如果是刚需或者过渡自用者，当然仍然可以择优购买，在没有合适住宅区房源或已经没有房票的购房者，同时也没有落户和学区等需求，可以购买酒店式公寓，作为住宅的替代品。

1、什么房子都可以，完全是看个人的经济需求，所谓有多大能力办多大事。酒店式公寓价格比较高，但享受到的服务也比较高，酒店式公寓提供酒店式的管理，就是等于你住在自己的家里但是你有挺多佣人帮你打扫收拾。

2、酒店式公寓比较适合单身，因为房间比较小，物业服务比较丰富。但是如果马上就要成家的话最高不要买，一是因为马上有小孩住不下，二是这种酒店式公寓人员混杂，比较乱。

3、首选，商、住分区，商用区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

4、酒店式公寓优势小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。产品功能兼有，投资和自用性质都可以。

5、酒店式公寓一般都是可以直接拎包入住，在物业和家政服务上比较完善，只要你想的到的，酒店式公寓管理公司一般都能办到。买酒店式公寓的弊端有哪些酒店式公寓不能用公积金***，且首付需要付50%。

6、同时商业公寓自己不住的话，还可出租，深受租客的欢迎。根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。

你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在9个点。

酒店式公寓比较适合单身，因为房间比较小，物业服务比较丰富。但是如果马上就要成家的话最高不要买，一是因为马上有小孩住不下，二是这种酒店式公寓人员混杂，比较乱。

优点是因为酒店式公寓面积小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受。房子的层高也略高。缺点是户型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的价格都不低。

什么房子都可以，完全是看个人的经济需求，所谓有多大能力办多大事。酒店式公寓价格比较高，但享受到的服务也比较高，酒店式公寓提供酒店式的管理，就是等于你住在自己的家里但是你有挺多佣人帮你打扫收拾。

酒店式公寓是值得购买的。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、***多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

酒店式公寓值不值得购买，需要分情况。购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。

不建议买酒店式公寓。如果只是短时期投资，可以去尝试购买，另外如果是在这个城市工作并且是白领，那么选择酒店式公寓还是非常不错的。

预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在9个点。也有不保底的，看你喜好了。问题三：酒店式公寓到底值得购买吗不值得，产权不是七十年，是四十或五十年的。

酒店式公寓建立的地段都比较优越，附近的交通相比于普通住宅来说是便利的，上班族就不用天天跑远乘坐地铁公交，所以酒店式公寓可以购买。